売戸建住宅 松原市 天美我堂４丁目 (河内天美駅) 2階建 5LDK

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価格 1,280万円 間取り 5LDK
交通 近鉄南大阪線 / 河内天美駅 徒歩15分
所在地 大阪府松原市天美我堂４丁目
築年月 1977年9月(築48年3ヶ月) 建物面積 74.38㎡ 土地面積 公簿 69.81㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　２面採光　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ５ＬＤＫ
  • 北西の角地
  • 約３０年前に増築＆外壁サイディング貼りしてます
  • 部屋の角にあるＬ型キッチンは窓が２方向あるので明るい
  • ダイニングからリビングを見たところ
  • リビングには作り付けの便利な収納があります
  • 風呂には窓があり日中は明るくて自然換気ができるのでカビ対策も経済的
  • 洗面化粧台は古いタイプなので少し巾広タイプへの交換がおすすめ
  • 洗濯機置き場。すぐ横の勝手口から出て、すぐに表で干すことも可能
  • トイレには窓があって日中は明るく窓があるので自然換気で臭い対策も経済的
  • 直線階段なので折り返し階段よりも大きな荷物の上げ下げがしやすいです。
  • １階の和室は玄関横なので客室やＳＯＨＯの事務所としても便利
  • ２階の和室はとても明るいです
  • ２階の和室
  • ２階のストックルームも窓があって明るい

    物件詳細情報

    交通 近鉄南大阪線 / 河内天美駅 徒歩15分
    その他交通 地下鉄御堂筋線 / 北花田駅 徒歩16分
    所在地 大阪府松原市天美我堂４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　床下収納　オートバス　照明器具　光ファイバー　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 松原市天美我堂４丁目　中古戸建　北西角地
    間取り(内訳) 5LDK（和 6･4.5･6･6　洋 6　LDK 15.7） 建物面積 74.38㎡
    土地面積 公簿 69.81㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1977年9月(築48年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■外装：1995年01月　外壁
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道　西4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985606970
    情報公開日 2025/04/02 次回更新予定日 2025/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エステート松葉

    交通：
    近鉄長野線／富田林　徒歩2分
    住所：
    大阪府富田林市本町２１－１１　エステート松葉本町ビル
    TEL：
    0721-24-2535
    FAX：
    0721-24-4983
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６０２０７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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