貸店舗（一部） ラ・モアレⅠビル 3階

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賃料 11万円 管理費等 8,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 1ヶ月
交通 南海高野線 / 金剛駅 徒歩25分
[バス利用可] バス10分 さやまニュータウンセンター 停歩2分
所在地 大阪府大阪狭山市西山台３丁目
築年月 1987年4月(築38年11ヶ月) 使用部分面積 96.32㎡ 坪数
/坪
単価		 29.13坪／0.3776万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 南海高野線 / 金剛駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス10分 さやまニュータウンセンター 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 大阪府大阪狭山市西山台３丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 11万円 管理費等 8,000円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.3776万円
    建物名・部屋番号 ラ・モアレⅠビル 3階
    特記事項 居抜き　飲食店不可　リフォーム　最上階
    設備 エアコン２台以上　収納スペース　都市ガス　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 更新なしでお願いします
    バルコニー：あり
    主要採光面：北東向き
    人気のニュータウン内の物件
    綺麗なお部屋で。事務所・教室・保育所

    に最適。ベランダ・窓で囲む。使用年数浅いエアコン・照明器具付。とてもきれいな部屋です
    使用部分面積 96.32㎡ 坪数 29.13坪
    土地面積 - 築年月 1987年4月(築38年11ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2018年11月　トイレ
    ■内装：2023年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2018年01月　　バルコニー防水
    建階/ 階 3階建/3階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 北東18.5m 公道 接面13.9m　南西7.5m
    用途地域 近隣商業 間取り 7
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6977838678
    情報公開日 2025/12/17 次回更新予定日 2026/02/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エステート松葉

    交通：
    近鉄長野線／富田林　徒歩2分
    住所：
    大阪府富田林市本町２１－１１　エステート松葉本町ビル
    TEL：
    0721-24-2535
    FAX：
    0721-24-4983
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６０２０７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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